Immobilier : 3 anecdotes qui ont marqué mes débuts !
Hello Guyz,
Aujourd’hui, je vais vous raconter trois anecdotes qui ont marqué mes débuts dans l’immobilier. On a tous des petites histoires qui ont failli mal tourner, mais qui nous font bien rire à présent, je vous en partage trois au sujet de mes premiers investissements dans la pierre.
Figurez-vous que je me suis vu obtenir le financement pour le premier de mes achats immobiliers, alors que j’étais … au chômage. En fait, deux jours avant de recevoir un courrier de la banque m’informant de l’obtention de mon prêt pour acheter mon bien, je recevais une autre lettre de mon employeur qui m’annonçait mon licenciement. Evidemment, j’ai pris peur. Comment est-ce que j’allais honorer le paiement de mes traites sans travail ? Rassurez-vous, depuis lors, je n’ai pas manqué un seul de mes remboursements. Ce bien est même devenu mon best-seller. J’avais pris à l’époque un crédit sur 30 ans. Cela m’a permis d’avoir de petites mensualités, et même en étant sans emploi, j’ai pu les rembourser avec mes allocations chômage.
Vous savez que j’ai pu réaliser une de mes plus belles affaires avec un bien immobilier dont le prix était beaucoup trop élevé pour moi. Le business plan partait très mal. Mais en visitant et en discutant avec l’agent, je me suis aperçu que c’était un de mes amis qui vendait. Comme je vous l’ai déjà dit dans une vidéo précédente : le réseau est fondamental. J’ai donc fait jouer mes relations. Cela m’a permis de savoir que cet ami vendait le bien pour cause de divorce, et qu’il voulait s’en séparer rapidement. J’ai profité de cette opportunité pour faire un business gagnant-gagnant. Lui a pu le vendre rapidement pour recommencer une nouvelle vie. De mon côté, j’ai pu négocier et acheter au prix du marché et non pas au-dessus comme il le vendait.
Vous ne le croirez peut-être pas, mais je me suis fait financer mon premier immeuble, dans la même année, alors que j’étais propriétaire de ma résidence principale. Beaucoup disent qu’il n’est pas bon d’acheter sa résidence principale quand on investit en parallèle dans des biens immobiliers. Je ne suis pas d’accord. En immobilier, rien n’est figé. Tout dépend de votre profil, de ce que vous gagnez et de ce que vous avez en patrimoine à l’instant T et surtout de votre projet. Pour moi, le projet d’investissement dans cet immeuble était très rentable, à tel point que j’ai eu plusieurs accords de prêt avec différentes banques pour ce même immeuble.
Et vous, vous avez des anecdotes intéressantes sur vos débuts d’investisseur immobilier ? Est-ce que vous aussi vous avez eu de grosses frayeurs ou de gros coups de chance ? Racontez-moi en commentaire comment vous aussi vous avez débuté vos placements dans la pierre.
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