Pourquoi utiliser des plans 2D pour ACHETER des BIENS IMMOBILIERS avec travaux ?
Hello guys,
Aujourd’hui, je vais vous parler de l’importance d’utiliser des plans 2D lorsque vous achetez des biens avec travaux de rénovation. Que ce soit pour une rénovation complète, ou juste certains travaux de mise aux normes et de rafraîchissement, des plans 2D vont vous aider à imaginer et à réaliser de façon efficace le réagencement des lieux.
Quand j’achète de l’immobilier, j’aime acquérir de l’ancien pour le transformer. Il y a beaucoup à gagner à faire de la rénovation de maisons anciennes, ou d’appartements anciens. C’est toujours un projet de rénovation gratifiant de passer d’un logement vétuste à une maison moderne par exemple. Il est très facile de faire des travaux pour parvenir à un agrandissement de l’espace habitable ou de moderniser. Avant tout chose, pour chaque pièce, je repère les cloisons et les murs porteurs sur le plan, afin d’identifier ce qui peut être déplacé. Pour cela, pas besoin d’être un architecte d’intérieur. J’utilise des logiciels d’architecture d’intérieur en 2D disponibles gratuitement sur le net. L’idée est de réorganiser l’espace. J’essaye au maximum de tirer parti des volumes disponibles et d’éviter les déperditions, surtout si c’est une petite surface. Je cherche à rendre le bien plus pratique, à l’aménager pour être plus contemporain.
Ces plans vont également être très utiles pour faire un devis rénovation et durant le suivi de chantier avec les professionnels du bâtiment que vous avez embauchés. Ils sont une sorte de langage commun avec l’entreprise de rénovation. Si le chantier est important (travaux de maçonnerie, remise en état), ils seront également indispensables pour faire la déclaration de travaux auprès de l’administration. Vous l’avez compris, ils permettent aux professionnels qualifiés de visualiser immédiatement les différents travaux que vous allez faire.
Un plan permet enfin de se projeter dans l’espace. C’est un élément clé pour convaincre de futurs locataires. Un plan est une information très intéressante pour mieux comprendre l’agencement des pièces et l’espace disponible. Des photos, même professionnelles, ne permettent pas forcément de se rendre compte de la taille des volumes.
Et vous, pour vos travaux, vous utilisez des plans 2D ? Quels sont vos travaux réalisés ? Avez-vous aussi fait de la rénovation d’une maison ancienne pour la moderniser ? Est-ce que vous les intégrez à vos annonces de location une fois le bien rénové ? Est-ce que vous trouvez que montrer des plans 2D est utile pour louer plus rapidement ?
Vous souhaitez vous lancer dans un projet d’investissement immobilier, mais la perspective de devoir rénover une maison ou un appartement vous effraie ? Vous n’êtes pas sûr de faire le bon choix des matériaux, de comprendre la remise aux normes nécessaire ou d’avoir un bon réseau d’artisans du bâtiment ? Vous êtes propriétaire, vous faites de l’investissement immobilier, mais vous n’êtes pas satisfait de la rentabilité locative de vos biens ? Faites appel à NR Immobilier ! Nous identifions et réalisons pour vous les travaux nécessaires grâce à notre réseau de professionnels dans tous les corps de métier (travaux d’isolation, rénovation salle de bain, rénovation cuisine, installation électrique, ravalement de façade, travaux de plomberie, travaux de peinture, pose de parquet, travaux électricité, …). Nous maximisons vos revenus locatifs grâce à des méthodes de gestion professionnelles éprouvées.
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