Immobilier : Comment gagner de l’argent avec un professionnel de la comptabilité ?
Hello Guyz,
Quand on débute en investissement immobilier, on ne se pose pas trop de questions : pour faire des économies, on fait tout soi-même. Pourtant, à moins d’être un spécialiste d’Excel, je vous recommande très fortement de faire appel à un professionnel de la comptabilité pour la gestion de vos revenus fonciers. Il est essentiel de se faire accompagner d’un cabinet d’experts-comptables. Vous ne me croyez pas ? Je vous assure pourtant que ce n’est pas une dépense inutile : ils vont vous aider à gagner de l’argent !
Un bon comptable va vous aider à payer moins d’impôts, en vous suggérant le régime fiscal le plus adapté à votre situation financière et votre profil d’investisseur. Il va vous dégoter toutes les niches fiscales et les abattements auxquels vous pouvez prétendre.
Un expert-comptable va surtout vous éviter de cumuler les erreurs. Se tromper sur sa déclaration de revenus, ou dans son compte de résultat peut coûter très cher. N’hésitez donc pas à déléguer. Dans mon cas, c’est ma femme qui s’en occupe. Elle est expert-comptable et s’occupe donc de toute la partie administrative et comptable de mes business.
Réfléchissez en tant qu’investisseur et faites les choses intelligemment : si vous voulez aller vite sur la constitution de votre patrimoine, que vous voulez protéger et sécuriser votre investissement, entourez-vous de professionnels et déléguez. Votre valeur ajoutée n’est pas dans les tableaux Excel : elle est dans l’analyse des marchés financiers, la recherche de bonnes affaires et la maximisation de la rentabilité de votre parc immobilier. Concentrez-vous sur la recherche des meilleurs biens immobiliers et les rentrées de loyers.
Réussir dans l’immobilier est un travail d’équipe. Votre comptable sera l’un de vos partenaires les plus proches. Pour mes déclarations d’impôts, mon comptable et moi avons travaillé pour définir les meilleures options pour payer le moins d’impôts possibles et protéger mon patrimoine. Nous avons choisi le régime “au réel”, nos SCI sont soumises à l’impôt sur les sociétés, mais aussi à l’impôt sur le revenu. Je n’ai aucun bien en nue propriété. C’est vraiment grâce aux connaissances de ma femme et à son expérience dans l’investissement immobilier à haut rendement que nous payons peu d’impôts. Evidemment, nous en payons comme tout le monde, mais beaucoup moins que ce que nous devrions.
Partagez avec nous votre expérience. Travaillez-vous seul ou avez-vous une équipe auprès de qui déléguer votre comptabilité et la gestion de votre fiscalité ? Si vous travaillez seul, combien de temps vous prend votre compta ? Si vous avez pris un expert en service comptable, qu’est-ce qui vous a convaincu de faire appel à un professionnel ?
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