IMMOBILIER : L’INVESTISSEMENT le plus RENTABLE
Hello guys,
Savez-vous pourquoi l’immobilier est un pilier d’enrichissement ? Parce que dans cette période d’incertitude et de crise économique, la gestion de biens immobiliers est une valeur refuge. Si on le compare à d’autres placements comme la bourse, ou les crypto-monnaies, investir en immobilier reste beaucoup plus sûr. Bien sûr, il demande un effort d’épargne et un minimum de connaissances pour avoir un vrai retour sur investissement. Mais le jeu en vaut la chandelle.
Vous qui êtes des investisseurs, ou du moins des gens curieux de l’investissement, vous savez que le rendement est important quand on place ses fonds. Néanmoins, ce n’est pas la seule variable à prendre en compte. La sécurité de sa mise de fonds en est une autre. Très souvent, rentabilité et sécurité ne font pas bon ménage. Je veux dire par là que ce qui est risqué est souvent plus rentable, et inversement.
Constituer un patrimoine immobilier est le seul placement qui allie sécurité et rendement. Avec de l’investissement locatif et une bonne stratégie de défiscalisation, on peut très facilement obtenir des rendements de 10% nets avec des biens gérés de façon efficace. Investir dans l’immobilier est donc extrêmement intéressant.
Le placement immobilier a d’autres avantages par rapport aux autres placements. Le premier est l’ajustement à l’inflation. Par exemple : si vous décidez de mettre en location, la demande locative est constante. Les gens auront toujours besoin de locations meublées, ou non. Les loyers, et donc vos revenus complémentaires, vont augmenter avec le coût de la vie.
Le second est la possibilité d’abattements fiscaux intéressants. Si on s’y connaît un peu dans les dispositifs de défiscalisation (loueur en meublé non professionnel), la réduction d’impôts peut être conséquente et compléter avantageusement vos revenus locatifs.
Le troisième, c’est la possibilité d’utiliser l’effet de levier. Il est possible d’investir dans l’immobilier et de s’enrichir sans investir vos fonds propres. Grâce à l’emprunt immobilier, et la possibilité de jouer sur le remboursement des mensualités, vous pouvez dégager un cash-flow important. L’immobilier est le seul placement qui vous permet cette flexibilité.
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