Les AVANTAGES d’un IMMEUBLE de RAPPORT

Hello guys,

Vous voulez un bon plan ? Achetez et vendez des immeubles de rapport ! Vous qui voulez acheter un bien pour investir dans l’immobilier, ou diversifier votre patrimoine : suivez mon conseil. Vous savez que je suis un serial entrepreneur : j’ai construit mon patrimoine personnel, et aujourd’hui, j’investis pour mes clients via mon agence NR Immobilier. Mon conseil est donc un conseil d’expérience. Investissez dans des immeubles de rapport pour faire des économies d’échelles. Ce sont certes des biens plus difficiles à trouver sur le marché immobilier, mais patienter pour trouver la bonne affaire vaut le coup en termes de rentabilité locative.

Le travail à fournir pour acquérir un immeuble est le même que pour un autre bien plus petit, comme un appartement ou une maison. Recherche, financement, optimisation fiscale, les procédures chez le notaire : c’est à peu de choses près identique. De même sur le long terme : les mensualités de remboursement ne pèseront pas beaucoup plus lourd.

Par contre, ce qui va changer, c’est la prise de risques. Elle va être bien moindre lorsque votre bien va être loué. Un immeuble comprend plusieurs appartements, et autant de loyers à percevoir. La possibilité que tous vos locataires vous fassent défaut en même temps est très faible. Vos revenus locatifs sont ainsi garantis. Malgré un prix d’achat plus élevé, si le rendement locatif est intéressant, il sera ainsi plus facile de convaincre votre banque de vous octroyer un prêt immobilier. De plus, en achetant un immeuble, vous achetez en gros : vous bénéficierez d’un prix au mètre carré plus faible.

Vous l’aurez compris, le rendement sera beaucoup plus intéressant. Acheter un immeuble de rapport, c’est souvent réaliser un bon investissement.

Vous aurez également différentes manières d’augmenter votre rentabilité à la revente. Vous pouvez en effet revendre les appartements à la découpe, par lots séparés. Les bénéfices seront immédiats.

Et vous, vous avez acheté des immeubles de rapport ? Est-ce que vous en avez tiré des bénéfices ? Partagez votre expérience !

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