Les TENDANCES du moment en IMMOBILIER !
Hello Guyz,
Mon conseil du jour : surveillez les tendances de société pour réussir en investissement locatif, et en général dans l’investissement immobilier en France. Pourquoi je vous dis ça ? Le marché immobilier évolue très vite, car il suit les tendances de société. Voilà mon expérience personnelle : j’ai investi au départ dans des biens pour les louer en AirBNB. J’ai acheté des F2, j’ai acheté des immeubles de rapport. Je ne me suis intéressé à la colocation que dernièrement. Lorsque j’ai commencé à investir en immobilier locatif, j’avais un esprit plutôt fermé. Je me projetais dans ma situation, avec ma résidence principale, mon travail salarié. Je ne pensais pas que les gens pourraient vouloir vivre en colocation, alors acheter un appartement et le transformer pour y mettre plusieurs locataires… Or, les colocations prolongées, je veux dire au-delà des années d’études, est une nouvelle tendance de la vie urbaine. Je m’y suis adapté pour mieux louer mes biens immobiliers et en tirer une rentabilité accrue. Dans mes colocations, je n’ai que des jeunes actifs.
Vous aussi, surveillez les tendances immobilières du moment pour suivre les évolutions du marché immobilier et l’évolution des prix, afin de rester compétitif. Intéressez-vous à la conjoncture immobilière, au prix du marché. Abonnez-vous à des newsletters parlant d’actualité immobilière par exemple, surtout le marché locatif. Trouvez un site immobilier fiable pour sourcer vos infos. Dans certaines villes, les conseils des notaires sont aussi bons à prendre. Tout cela vous renseignera sur l’offre et la demande dans votre secteur immobilier d’investissement. Est-ce que les gens veulent de l’immobilier ancien (maison ancienne pleine de charme) ou un logement neuf ? Quel type de services immobiliers recherche le public ? De la location meublée, de la location nue ? Pour quel usage ? Dans quelles grandes villes de France y a-t’il une forte demande ? Evidemment, l’immobilier parisien et l’immobilier francilien restent des valeurs sûres.
En ce moment par exemple, on parle beaucoup des espaces de coworking, de hacker house (une maison dans laquelle les colocataires vivent et travaillent jour et nuit). Il faut être au courant de ces nouveaux concepts pour comprendre si vous pouvez en tirer des revenus complémentaires. Vous éviterez aussi de vous retrouver avec des logements vacants. C’est ainsi que vous allez trouver de nouvelles façons de louer et de gagner de l’argent avec votre parc immobilier.
Pour ma part, j’ai inventé un nouveau concept que je suis en train de tester : la colocation saisonnière. Je loue des chambres meublée en colocation, mais pour de la courte durée. Quand j’aurai un retour intéressant, je vous en parlerai et je donnerai des chiffres pour savoir si c’est intéressant. Je vous partagerai également le temps de gestion en plus que cela me demande (frais de personnel de ménage, présence pour accueillir les locataires), ou le taux de vieillissement de mes meubles du fait du passage accru.
Laissez-moi savoir en commentaires si vous aussi vous adoptez de nouvelles tendances ou si vous êtes plutôt conservateur. Faites-vous une analyse du marché immobilier régulière ? Est-ce que vous faites des expérimentations avec votre patrimoine immobilier ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais c’est un premier achat et vous vous sentez un peu perdu devant l’indice des prix au mètre carré, les surprises des frais d’acquisition, ou la simulation de prêt incompréhensible de votre banque ? Vous voulez acheter un bien et devenir propriétaire pour vous constituer un patrimoine immobilier, mais votre capacité d’emprunt est réduite et vous ne savez pas comment obtenir un financement immobilier ? Contactez NR Immobilier pour tout achat d’un bien immobilier ! Nous mettons notre expertise immobilière à votre service. Même primo-accédants, obtenir un prêt immobilier ne doit pas être un frein à votre liberté financière. Grâce à la baisse des taux d’emprunt, et les avantages fiscaux à disposition, investir dans la pierre est devenu l’un des meilleurs placements financiers. Votre pouvoir d’achat immobilier est plus important que vous ne le pensez…
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