Comment trouver un bien rentable ?

Hello Guyz,

Assez souvent vous me demandez comment faire pour trouver les meilleurs bien immobiliers, ou comment faire pour investir dans l’immobilier sans se tromper. En effet, placer son argent dans la pierre reste un investissement sûr, très rentable et sans risque, avec de belles possibilités de niches fiscales. C’est une valeur sûre ! Mais un appartement ou une maison mal choisi peut venir plomber les taux de rendement de votre patrimoine immobilier. Alors, surtout pour un premier investissement, il ne faut pas se rater ! Pour moi, une seule chose compte : acheter en dessous du prix du marché ! Je vous l’ai déjà dit : primo-accédants, n’attendez rien de la plus-value. Plus tôt vous gagnez des revenus complémentaires, plus tôt vous pourrez les réinvestir dans la construction de votre patrimoine pour devenir rentier. Epargner pour investir son argent, et diversifier son patrimoine : voilà le cercle vertueux de l’enrichissement personnel et de la liberté financière. Alors, pour être sûr de faire une bonne affaire, je cherche toujours à réunir 2 caractéristiques. Voilà mes conseils !

Premier point, on cherche de biens qui ont des travaux. Alors, quand je parle de travaux, je veux parler de rénovations, pas de grosses démolitions ou de travaux structurels. L’idée est que le bien immobilier ne soit pas au top de sa valeur à cause de son aspect, mais qu’il puisse gagner très facilement en valeur avec les transformations que vous allez opérer. Dans mon cas, pour optimiser mes locations meublées non -professionnelles, je sépare les maisons en petites surfaces pour les louer en courte durée. C’est mon astuce pour tirer le maximum de revenus locatifs, limiter le risque d’impayés de loyers et de vacance locative. Pour ce qui est des travaux, ne vous trompez pas ! Partez sur des améliorations qui vont vous permettre de louer rapidement pour dégager des liquidités.

Deuxième conseil : on cherche des biens dont les propriétaires veulent se débarrasser rapidement. S’ils sont pressés de vendre, ils feront des concessions sur le prix, voire le baisseront en dessous du marché. Pourquoi seraient-ils pressés de vendre ? Instance de divorce, difficulté familiale, faillite ou surtout succession, certains moments de la vie impose de trouver du cash rapidement. La meilleure façon de trouver ce genre d’appartement ou de maison est de bien connaître le marché immobilier et de faire jouer son réseau. Restez en veille permanente, consultez régulièrement les agences du quartier ou de la ville que vous visez.

Vous voulez vous lancer dans la location meublée et vous constituer un patrimoine immobilier pour gagner de l’argent rapidement ? Vous voulez perfectionner votre maîtrise des taux immobiliers, des taux d’endettement, des défiscalisations immobilières et des risques locatifs pour devenir un meilleur investisseur immobilier ? Contactez NR Immobilier pour bénéficier des meilleurs conseils en investissement. Acheter un bien, négocier vos frais de notaires, dénicher les avantages fiscaux, maximiser votre rentabilité locative : nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement immobilier locatif. Même sans apport, il est possible d’acheter un bien immobilier, de devenir propriétaire et de générer un complément de revenus. NR Immobilier, c’est du cash-flow garanti.