Comment adopter le style de vie d’un INVESTISSEUR ?

Hello guys,

 

Mon conseil du jour : adoptez le style de vie d’un investisseur. Pourquoi je vous dis ça ? Très souvent, lors de mes interventions en séminaires, les gens viennent me voir pour me demander comment débuter en immobilier, notamment en immobilier locatif. Ils me posent très vite des question techniques sur le calcul de la rentabilité, l’effet de levier, le montant des loyers ou les taux d’intérêt de leur emprunt immobilier. Ce sont souvent des primo-investisseurs, qui cherchent des astuces pour optimiser leur gestion de patrimoine.

 

Je leur réponds souvent que la première chose à faire, c’est sécuriser leur mental. Un mental fort, concentré sur les résultats, est la clé vers votre liberté financière. Il va vous aider à ne pas avoir peur de vous endetter, voire d’utiliser la totalité de votre capacité d’endettement. Un prêt immobilier est une “bonne dette”, contrairement à un emprunt à la consommation. Il va vous permettre d’acquérir des actifs, qui vont participer à l’augmentation de capital disponible,  et non des passifs, qui vont appauvrir votre capacité d’autofinancement.

 

En effet, un autre atout pour débuter est d’avoir des comptes “sexys”. Des comptes “sexys”, ce sont des comptes sains. Il n’est pas besoin d’avoir énormément de capital, investir sans apport est possible. Mais il est important de ne pas avoir de découvert, pas d’interdit bancaire, pas de pénalités bancaires en cours. C’est une condition sine qua non pour donner confiance à une banque, et avoir accès à des financements. Cela demande quelques efforts personnels. Vous allez devoir modérer vos envies de consommation pour épargner. Il n’est pas question de supprimer toutes les dépenses, mais d’identifier celles qui vident votre compte en banque sans vraiment être utiles. Fixez-vous des objectifs de sommes à détourner de votre consommation quotidienne pour investir dans des actifs qui vont vous enrichir. Apprenez à distinguer les dépenses à satisfaction immédiate (vêtements coûteux, nouvelle télévision) et ceux qui vous apportent une satisfaction à long terme, comme l’immobilier ou une formation. Investissez sur vous et pour votre avenir. Il y a de multiples possibilités d’investissement à long terme : l’immobilier bien sûr, la bourse, les crypto-monnaies, la création d’entreprise, le lancement d’un business en ligne. A vous de trouver votre créneau et de l’exploiter à fond.

 

Voilà le style de vie d’un investisseur : c’est une personne qui maîtrise sa vie, ses dépenses, en restant focus sur ses objectifs d’enrichissement.

 

Et vous, c’est quoi votre style de vie d’investisseur ? Comment vous êtes-vous converti à cette nouvelle vie ? Comment faites-vous pour garder le cap ?

 

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A bientôt !